中国最富包租婆，读到高中就辍学，今承包北京一条街曾拒绝上市

作者|市界谢媛媛

编辑|老拿

1月21日，福布斯中国发布2019最富有女性榜，富华国际集团董事局主席陈丽华名列第三，身家391.5亿元，在平均年龄为53岁的女富豪群体中，她78岁的高龄格外引人注目。

这不是陈丽华第一次出现在富豪榜中。早在2010年，她就以40亿美元身家跻身当年榜单第四名，2016年更是以505亿财富首次成为中国女首富。而在身家连年攀升背后，是富华国际的快速发展。

富华国际集团于1988年在香港成立，是一家以高端商业地产开发、经营与文化艺术拓展为特色的多元化跨国企业。自1993年始，富华国际集团逐渐开辟了一条“高端地产全产业平台”的道路，其建设的中国大陆首家顶级商务会所--长安俱乐部是北京四大顶级俱乐部之一，位于北京市东长安街十号，毗邻天安门广场。

在长安大厦中占据十二层的长安俱乐部，占地面积达8000平方米。仅入会费就高达2万美元，而设立之初，这个数字为9000美金。除了会费，会员每年还需再缴纳1500美金的年费，且只有1000个名额，目前已经有900多会员，代表会员包括李嘉诚、霍英东、杨元庆、任志强、杨澜等知名人士。

而拿下金宝街改造项目，又是陈丽华的另一个大手笔之作。金宝街上财富如流。街两旁包括八个地块，覆盖豪华酒店、甲级写字楼，北京香港马会会所、金宝汇购物中心、豪华公寓等高端商业物业。金宝汇购物中心汇聚了GUCCI、Bottega Veneta、VERTU等众多国际品牌。法拉利、马莎拉蒂、阿斯顿·马丁、奔驰、陆虎、捷豹等豪华汽车品牌展厅也均有一席之地。陈丽华在这条街每年收取的租金就能高达几十亿元。是当之无愧的中国最有钱的包租婆。

长安街只是陈丽华财富的冰山一角。自2014年起，富华国际收购、建设多个海外项目，包括澳大利亚墨尔本柏悦酒店、新西兰奥克兰柏悦酒店顺利动工兴建、奥克兰海滨CBD公寓等。此外，富华国际集团还拥有自己的医药公司——北京富丽华德生物医药科技股份有限公司，商业帝国极其庞大。

与商业上的成功形成巨大差异的是，陈丽华并不想众多大佬那样有高学历来背书。陈丽华1941年出生于北京，年幼时家境贫寒，读到高中就被迫辍学。

生计所迫的陈丽华辍学后做起了家具修理生意，因为颇具生意头脑，她很快她成立了自己的家具厂。1981年初，陈丽华从北京来到香港，通过社会关系的帮助，从事房地产投资。1982年，陈丽华正式移居香港，她起家的第一桶金是以"货物"的名义，低价占有了文革中没收的文物，并用这笔钱在比华利投资了12幢别墅然后高价卖出，迅速完成了原始积累。1988年，陈丽华创立富华国际，走上了人生造富之旅。

恰巧的是，在创立富华这一年，陈丽华也找到了自己的爱情。当时，47所的陈丽华在朋友的介绍下认识了曾出演唐僧的迟重瑞。迟重瑞因为演戏和出色的外貌受到外界广泛关注，身边不乏追求者。而陈丽华已经离过婚，还带有三个孩子，她曾在一档节目中表示是自己倒追迟重瑞，“迟先生那么漂亮，很多女人排队追”。

1990年，二人终于走到一起。当时陈丽华已经资产过亿。尽管年龄差使两人的婚姻备受争议，但两人并不在乎，迟重瑞曾接受采访表示，“我并不畏惧她的强，我恰恰很喜欢这种女强人”。

关于上市，陈丽华与老干妈创始人陶华碧持相同态度，认为上市融资是“拆借”股民的钱，“富华集团现有的庞大现金流，足以运作高质量的项目，完全不必借钱”。但在2017年6月，富国国际旗下的医疗公司——北京富丽华德生物医药科技股份有限公司在新三板挂牌上市，不缺钱的陈丽华最终还是没能逃脱“真香定律”

作者：市界

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来源：雪球

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