大红色的证书透着喜庆，封面烫金书写的“不动产权证书”几个大字分外耀眼——近日，松江居民陈女士领到了属于自己的“红本本”，而陈女士家也成了上海市共有产权保障住房里首批完成回购份额的家庭。

所谓共有产权保障住房，是指让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭。由保障对象家庭与签订合同，约定双方的产权份额、将来上市交易的条件以及所得价款的分配份额，而房屋产权由和市民按一定比例持有。

据松江区住房保障中心介绍，上海市的共有产权保障住房是按照居民持有70%、持有30%的比例来划分产权的。居民取得房源并办理房产证后，5年之内不得将房源用作除自住外的其他用途，更不得上市交易。而5年之后，居民即可申请回购手中的30%产权。完成回购后房屋产权便完全属于居民，居民可进行上市交易等操作。据悉，首批共有产权保障住房如今基本达到了5年的期限，有不少居民在申请回购份额。而具体回购价格由依据市价评估后拟定，达到5年期限的居民可自行向房屋所在地的住房保障中心提出申请。

事实上，各区已开始陆续出台类似的操作办法。在闵行区，目前正在区内共有产权保障住房项目博雅苑开展相关试点，其市场基准价格为36050元/平方米。据闵行区介绍，等试点通过后，将全面进行受理工作。